상생임대차계약1 상생임대주택 2년 거주 요건 면제: 실거주 안 하고 1가구 1주택 비과세 챙기는 법 "조정대상지역은 무조건 2년 살아야 비과세"라는 착각부터 깨야 합니다많은 분이 이렇게 알고 계십니다. 조정대상지역 주택은 2년을 실제로 거주해야만 1세대 1 주택 비과세가 가능하다고요. 절반만 맞는 이야기입니다. 냉정하게 말씀드리면, 이 명제에는 결정적인 예외가 하나 붙어 있고, 그 예외를 모르는 대가는 고스란히 양도세로 청구됩니다. 정리하면 이렇습니다. 2017년 8월 3일 이후 조정대상지역에서 취득한 주택은 기존의 2년 보유 요건에 더해 2년 거주 요건이 추가되었습니다. 여기까지는 통념이 맞습니다. 그런데 소득세법 시행령이 규정한 상생임대주택 특례를 충족하면, 이 2년 거주 요건 자체가 면제됩니다. 한 번도 살지 않아도 비과세 판정에서 거주 기간 제한을 받지 않는다는 뜻입니다. 이 글이 다루려는 것은.. 2026. 9. 16. 이전 1 다음
